1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
堺市堺区
33.6万円/㎡
前年比-5.7%
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ファミールハイツなかもず
大阪府堺市堺区向陵東町三丁
南海高野線 / 百舌鳥八幡駅 徒歩1分
1997年築 / 20階建 / 398戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,850万円
45.3万円/㎡
2,885
3,528
4,171
4,815
AI査定結果
推定相場価格
3,850万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,171万円
41.5万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミールハイツなかもず
3,798万円（44.7万円/㎡）/ 13階 / 84.93㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴64件の平均平米単価は42.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,798万円 | 44.7万円 | 13階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 3,798万円 | 44.7万円 | 1階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,750万円 | 38.2万円 | 16階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,890万円 | 40.2万円 | 16階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,490万円 | 49.4万円 | 10階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/30 | 3,280万円 | 46.4万円 | 18階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 42.2万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 3,590万円 | 50.8万円 | 10階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 34.7万円 | 18階 | 85.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 3,180万円 | 37.0万円 | 18階 | 85.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,590万円 | 50.8万円 | 1階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 2,490万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,690万円 | 43.4万円 | 9階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,620万円 | 37.1万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,990万円 | 42.3万円 | 9階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,690万円 | 43.4万円 | 1階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/26 | 3,890万円 | 45.8万円 | 9階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,180万円 | 45.0万円 | 9階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 33.7万円 | 10階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,890万円 | 40.9万円 | 14階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,890万円 | 40.9万円 | 1階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/26 | 2,890万円 | 40.9万円 | 14階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,580万円 | 36.5万円 | 10階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,290万円 | 46.6万円 | 1階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,660万円 | 37.6万円 | 10階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,290万円 | 46.6万円 | 14階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 37.0万円 | 7階 | 80.72㎡ | 4LD | 西 |
| 2024/08/05 | 2,990万円 | 37.0万円 | 1階 | 80.72㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 3,198万円 | 45.3万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,180万円 | 44.2万円 | 8階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 3,190万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.72㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/06/17 | 3,890万円 | 45.8万円 | 1階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,890万円 | 45.8万円 | 1階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,890万円 | 45.8万円 | 9階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 40.8万円 | 12階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 3,190万円 | 39.5万円 | 7階 | 80.72㎡ | 4LD | 西 |
| 2024/05/20 | 2,680万円 | 37.9万円 | 13階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 3,298万円 | 46.7万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 3,290万円 | 46.6万円 | 14階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,480万円 | 49.2万円 | 18階 | 70.66㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,398万円 | 48.1万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,498万円 | 49.5万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 46.6万円 | 14階 | 70.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,850万円 | 33.6万円 | 4階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,500万円 | 35.4万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,598万円 | 50.9万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 40.8万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,950万円 | 34.7万円 | 4階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 43.6万円 | 9階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 40.8万円 | 13階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/05 | 3,390万円 | 47.1万円 | 17階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,130万円 | 36.9万円 | 10階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,490万円 | 48.5万円 | 17階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 9階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 2,980万円 | 42.2万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,390万円 | 48.0万円 | 14階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 2,980万円 | 42.2万円 | 13階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 3,180万円 | 37.4万円 | 10階 | 84.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 46.4万円 | 9階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 45.0万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/20 | 3,080万円 | 43.6万円 | 13階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,050万円 | 35.9万円 | 4階 | 84.93㎡ | 2LD | 南 |
| 2023/07/03 | 2,580万円 | 36.5万円 | 18階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ファミールハイツなかもず 堺市堺区向陵東町三丁 | 百舌鳥八幡駅1分 | 3,798万円 | 44.7万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 1997年 | 398戸 | RC |
| 2024/06/19 | ファミールハイツなかもず 堺市堺区向陵東町三丁 | 百舌鳥八幡駅1分 | 3,890万円 | 45.8万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | - | 1997年 | 398戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、堺市堺区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は堺市堺区の平均と比較して33%割高です。
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