ファミールハイツなかもず

  • 大阪府堺市堺区向陵東町三丁

  • / 百舌鳥八幡駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 20階建 / 398戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
3,590万円
50.8万円/㎡
相場
3,270万円
46.3万円/㎡
2,451
2,997
3,543
4,089
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜3,543万円
42.4万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ファミールハイツなかもず
3,590万円（50.8万円/㎡）/ 10階 / 70.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は42.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,590万円50.8万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2025/05/242,980万円34.7万円18階 85.97㎡ 4LDK西
2025/04/303,180万円37.0万円18階 85.97㎡ 4LDK西
2025/04/013,590万円50.8万円1階 70.66㎡ 3LDK東
2025/03/192,490万円35.2万円4階 70.66㎡ 3LDK東
2025/02/113,690万円43.4万円9階 84.93㎡ 2SLDK南
2025/02/112,620万円37.1万円4階 70.66㎡ 3LDK東
2025/02/082,990万円42.3万円9階 70.66㎡ 2SLDK西
2025/02/023,690万円43.4万円1階 84.93㎡ 2SLDK南
2025/01/263,890万円45.8万円9階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/12/153,180万円45.0万円9階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/12/032,380万円33.7万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/11/302,890万円40.9万円14階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/11/272,890万円40.9万円1階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/11/262,890万円40.9万円14階 70.66㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/11/052,580万円36.5万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/10/273,290万円46.6万円1階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/10/152,980万円41.4万円8階 71.9㎡ 3LDK西
2024/09/242,660万円37.6万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/09/153,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/08/062,990万円37.0万円7階 80.72㎡ 4LD・K西
2024/07/313,198万円45.3万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/07/253,180万円44.2万円8階 71.9㎡ 3LDK西
2024/06/273,190万円39.5万円7階 80.72㎡ 4LDK北
2024/06/173,890万円45.8万円1階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/06/163,890万円45.8万円9階 84.93㎡ 3LDK南
2024/06/112,880万円40.8万円12階 70.66㎡ 3LDK東
2024/06/033,190万円39.5万円7階 80.72㎡ 4LD・K西
2024/05/202,680万円37.9万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2024/05/053,298万円46.7万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/04/183,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 3LDK西
2024/03/213,480万円49.2万円18階 70.66㎡ 1SLDK西
2024/02/233,398万円48.1万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/02/163,498万円49.5万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/02/153,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/01/252,850万円33.6万円4階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/01/212,500万円35.4万円7階 70.66㎡ 3LDK南
2024/01/143,598万円50.9万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2023/12/262,880万円40.8万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/12/263,080万円43.6万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/12/262,950万円34.7万円4階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/12/262,880万円40.8万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/11/053,390万円47.1万円17階 71.9㎡ 3LDK南
2023/10/303,130万円36.9万円10階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/10/052,980万円42.2万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/10/053,180万円45.0万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/10/053,490万円48.5万円17階 71.9㎡ 3LDK南
2023/09/213,390万円48.0万円14階 70.66㎡ 3LDK西
2023/09/183,180万円37.4万円10階 84.93㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2023/09/162,980万円42.2万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/09/033,280万円46.4万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/08/263,180万円45.0万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/08/203,080万円43.6万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/07/083,050万円35.9万円4階 84.93㎡ 2LD・K+納戸×南
2023/07/032,580万円36.5万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2023/01/283,380万円39.8万円10階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/01/283,180万円37.0万円9階 85.93㎡ 3LDK南
2023/01/283,300万円38.9万円4階 84.93㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ファミールハイツなかもず
堺市堺区向陵東町三丁
百舌鳥八幡駅1分 3,590万円50.8万円70.66㎡3LDK10階 / 20階建 東1997年398戸RC
2024/06/19ファミルハイツ
堺市堺区向陵東町三丁
百舌鳥八幡駅2分 3,890万円45.8万円84.93㎡3LDK9階 / 20階建 -1997年398戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、堺市堺区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は堺市堺区の平均と比較して29.9%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積60.66㎡〜80.66㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+6.2%
堺市堺区
39.1万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名ファミールハイツなかもず
所在地大阪府堺市堺区向陵東町三丁
交通百舌鳥八幡駅徒歩1分
築年月1997年
階数20階建
総戸数398戸
建物構造RC
土地権利所有権

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